Vielen Dank, das hast du echt nett geschrieben 
Bin erstmal inaktiv
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Hätte ich gewartet, bis ich eine Erlaubnis zum Einzug vom Amt bekommen hätte, würde ich noch heut auf der Straße hocken und nicht nur die eine Woche vorm Einzug...
Das Amt sagt, die angemessenen Kosten der Unterkunft gelten für die vollen m², nicht für die Hälfte.
Wenn die Wohnung 360€ bei 45m² kosten darf (gibt der Landkreis vor), dann darf die Miete auch maximal so viel kosten (kalt).
Hat die Wohnung jedoch nur 25m², gelten die 360€ nicht mehr, da die Wohnung ja kleiner ist, darf sie auch nur noch maximal 200€ kalt kosten (360/45*25)...
Hier im Landkreis wirds jedoch bereits schwer, eine 25m² Wohnung für 360€ zu finden, wie soll man da dann eine für 200€ finden?
Hatte auch teils viel Stress mit dem Amt. Hier erzählt es ebenfalls totalen Unsinn.
Der personenbezogene Höchstbetrag für eine Einzelperson ist bei Wohnungen auch unter 45 m² grundsätzlich als angemessen zu akzeptieren. Sprich, auch unter 45m² darf die Wohnung 360€ kosten!
Und Grundsätzlich muss zunächst auch JEDE Miete zu Beginn des Leistungsbezuges vom Amt übernommen werden.
Und bei Problemen mit dem Mitbewohner kannst auch beim Amt klagen wegen Unzumutbarkeit etc., wenn sie dir den Umzug in eine andere Wohnung nicht zahlen.
8€ pro qm² ist jetzt für Kleinstädte noch recht gut oder nicht. Osnabrück liegt durchschnittlich bei 8,50€/m².
Klar, Realität sieht teils anders aus, aber zu extrem wird vom Mietspiegel nicht abgewichen in der Regel, also für völlig unmöglich halte ich es nicht.
Bin vor recht genau 10 Jahren nach Köln! und habe ne 1-Zimmer-Wohnung mit fast 33qm² für 360€ kalt/460€ warm bekommen. Erstbezug nach kompletter Renovierung und noch recht zentral. 10min mit Straßenbahn in die Innenstadt.
Würde man aber heute so wohl nicht mehr ganz bekommen.
Schau dir mal den Link an: Kosten der Unterkunft / JobCenter
Die Zahlen gelten zwar hier für Köln, aber der Text gilt für jeden der Leistung bezieht.Wenn es stabil läuft. Also wäre die nächste Möglichkeit Wittlich. Kleine Stadt in RLP. Die Mietpreise sind aber heftig. Singlewohnung, also ca 35m², ab 400€ kalt. Bin zwar kein Stadtmensch, aber irgendwo muss man ja Kompromisse eingehen.
An was für einen Miethai bist du denn da geraten? Mietspiegel für Wittlich liegt bei 7,50€/m²
Und kurz mal bei einigen Immobilieanbieter geschaut, da kriegst du doch günstig was?
Bsp:380 € für 52,94 m²
440 € für 64 m²
540 € für 70,57 m²
Und das waren nur die ersten Drei... -
380 € für 52,94 m²
440 € für 64 m²
540 € für 70,57 m²
Und das waren nur die ersten Drei...Wo hast du das gesehen? Ich finde in dem Bereich keine freie Wohnung. Ich schau auch eher bei Kleinanzeigen. Und über Makler etc. will ich keine Wohnung suchen. Lieber über Privat. Allein schon wegen diesen Mietkautionen die meist auch übertrieben sind. Bei Privaten kann ich wenigstens klären die Kaution über 2 Monate zu bezahlen.
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Wo hast du das gesehen? Ich finde in dem Bereich keine freie Wohnung. Ich schau auch eher bei Kleinanzeigen. Und über Makler etc. will ich keine Wohnung suchen. Lieber über Privat. Allein schon wegen diesen Mietkautionen die meist auch übertrieben sind. Bei Privaten kann ich wenigstens klären die Kaution über 2 Monate zu bezahlen.
Hab einfach bei Immonet geschaut www.immonet.de . Gibt ja noch viele andere "Meinestadt" "immobilienscout24" etc.
Die Wohnungen dort sind ja auch von Privat und/oder Immobilienanbietern (Edit: Immobilienanbieter sind keine Makler! Das ist etwas anderes). Maklergebühren brauchst du dort ja nicht bezahlen und Mietkaution gibt es eigentlich immer. Was aber normal ist, finde ich. Dient dem Vermieter als eine Art Sicherheit, falls der Mieter auszieht und die Wohnung in verwüstetem Zustand hinterlässt oder sich einfach aus dem Staub macht. Zumal du die Kaution beim Auszug ja auch immer wiederbekommst, wenn die Wohnung bei Rückgabe in Ordnung ist. Wie eine Art Pfand.
Ratenzahlung der Kaution ist immer erlaubt! Nicht nur bei Privat Mietrecht - Ratenzahlung
Was du auch machen kannst, statt einer Kaution ist eine Bankbürgschaft. Da übernimmt deine Bank die Kaution, du zahlst dafür nur immer jährlich nen kleine Gebühr an die Bank.
Mache ich auch so. Zahle 25€ im Jahr. Sind jetzt nach 10 Jahren 250€, was sonst bei einer Kaution 720€ in meinem Fall gewesen wären.Im Westen ja, im Osten nein^^
Hmm hast du da ne offizielle Quelle zu? Würde mich doch sehr wundern.. oder hat dir dein Amt das einfach so gesagt? Muss ja im SGB 2 stehen und das gilt ja für alle. Kann mir nicht vorstellen, dass es da für West und Ost Unterschiede gibt
Sollte dir dein Amt auf Nachfrage dann auch schriftlich mit Angabe zum § vorlegen müssen.
Naja aber 7m² für 360€ kann doch auch nicht richtig sein.. Zumal in 7m² passt ja gerade ein Bett und der Raum ist voll.. Du nutzt doch auch Küche und Bad, werden die m2 davon nicht zur Hälfte mit dazu berechnet, wenn es ne 2er-WG ist? -
In meinem Vorstellungsthread sollte ein Bild von der Abstellkammer sein...
Ja, hab's grad gesehen.. krass^^
Bad kann ich benutzen, aber nur das Waschbecken^^
Die Wanne ist inzwischen gesperrt, da löchrig wie ein Sieb und die Außenwand an der die Wanne steht, da sieht man Holzbalken und Nägel und durch nen Spalt, auf die Straße...
Es gibt noch ein 2. Bad, das ist top modernisiert, darf ich aber nicht benutzen, liegt genau wie die Küche im abgeschlossenen Frauen-Bereich^^
Steht das so im Mietvertrag, dass du das 2. Bad nicht nutzen kannst/darfst? Und wenn du gar kein Bad hast (Waschbecken alleine zählt nicht) kannst du ja ohne weiteres ne Mietminderung ansetzen. Ich meine, wie duscht ihr denn dann? Seit wann ist das schon so?
Und ne Küche hast du auch nicht oder wie versteh ich das? Wo von lebst du, was isst du etc.?
Ich meine ok, ziehst ja nun eh um, aber bin immer wieder erstaunt, was Leute alles über sich ergehen lassen ohne sich zu wehren. Was jetzt nicht böse gemeint sein soll oder ein Vorwurf an dich, nur ne allgemeine Feststellung^^
Wäre direkt da gegen vorgegangen, wenn ich auch nur 1-2 Tage keine Möglichkeit gehabt hätte, zum vernünftig duschen!
Gibt immerhin auch in Deutschland Regeln an die sich ein Vermieter zu halten hat. MIeterverein kann da auch sehr hilfreich sein.
Kann ich persönlich echt null nachvollziehen, wie man so etwas mitmacht, schon gar nicht nen Jahr lang... Das Amt ist dann auch verpflichtet, deine neue Wohnung anzuerkennen, wenn du einfach ohne Erlaubnis umziehst. Unter solchen Umständen, bei Nachweis der Unzumutbarkeit bei so einer Wohnung, würden sie es aber sicher erlauben. Auch als Leistungsempfänger hast du Rechte, auf denen du bestehen kannst^^
Naja in WHV hast du ja nun diese Probleme nicht mehr. Auch wenn ich mir sicher bin, du hättest auch bei dir was passendes gefunden und müsstest sicherlich nicht so weit wegziehen.
Ausserdem sehe ich gerade, in deinem Vorstellungsthread schreibst du, du ziehst von Sontheim nach WHV. Sontheim liegt doch überhaupt nicht im Osten! -
Vielleicht nächstes Mal erst fragen, dann auf ne Antwort warten und danach dann beschuldigen, wenn es wirklich nötig wäre^^
Hast recht, tut mir leid! Bin da einfach zu sehr von meiner Sichtweise ausgegangen. Wie ich sehe, hast du da schon einiges versucht^^
Es klang nur halt sehr danach, als sei nichts versucht worden, weil sich selbst nach nem Jahr an der Situation augenscheinlich nichts geändert hat.Auch schon rein rechtlich, hätte da längst was passieren müssen bzgl. Vermieter und Amt. Ich persönlich hätte das nie solange mitgemacht. Angst, auf der Straße zu landen kann ich zwar nachvollziehen, aber ich glaube einfach, man hätte da irgeneine zufriedenstellende Lösung auf Dauer finden können. Das du zumindest da aus dem Haus rausgekommen wärst oder am Besten gar nicht erst hättest einziehen müssen.
Aber ich muss das nochmal fragen, hast du dann jetzt seit nem Jahr oder so nicht geduscht, nur übers Waschbecken, und auch nicht gekocht?^^Nö, aussichtslos, selbst der Anwalt meinte, dass wenn ich nicht das finde, was das Amt verlangt, weiterhin alle 6 Monate, die Zahlungen eingestellt werden (und wieso sollte der das sagen, hätte mir auch ne Lüge auftischen können, um sich weiter zu bereichern)^^
Komischer Anwalt.. In dem Link zur KdU denn ich oben verlinkt hatte, steht auch drin:
ZitatDas JobCenter (ARGE) muss die tatsächliche Miete weiter zahlen, wenn man nachweist (z.B. mit Listen von Anfragen), dass keine günstigere Wohnung angeboten wird.
Kann sein, dass du dann diese Liste alle 6 Monate hättest einreichen müssen, aber es gibt ja den Weiterbewilligungsantrag alle 6 Monate. Der kommt ja schon nen Monat früher, da hat man ja dann Zeit, alles vorzulegen, dass man nichts anderes findet und nicht erst, wenn das Geld schon eingestellt wurde, sondern damit es gar nicht erst dazu kommt.
Hab ich auch nicht gesagt^^
Redest du nicht die ganze Zeit vom Osten?
Im Westen ja, im Osten nein^^
Warum erwähnst du es dann, wenn es nicht von belang ist? Also stimmt es nicht, dass dir dein Amt sagt, ist die Wohnung kleiner, muss sie auch weniger als dem Höchstsatz kosten. Bzw. hat es dann ja offensichtlich nicht Recht damit, falls sie es doch so sagen...
Wünsche dir auf jeden Fall alles Gute in Whv. Kumpel von mir wohnt auch dort, allerdings schon sein Leben lang.
Und vielleicht ist es ja doch ein Neuanfang in die richtige Richtung^^